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　　中新社上海11月18日电 (记者 缪璐)上海市住房和城乡建设治理委员会、上海市衡宇治理局等四部分18日宣布《关于作废通俗住房标准有关事项的通知》(以下简称《通知》)，明确作废通俗住房和非通俗住房标准，并明确作废标准后相关小我私家住房生意税收事项 。《通知》自2024年12月1日起施行 。 　　上海通俗住房认定标准原先需同时知足两个条件：一是五层以上(含五层)的多高层住房，以及缺乏五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等 ；二是单套住房修建面积在144平方米以下(含144平方米) 。 　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，通俗住房和非通俗住房标准作废后，挂钩在通俗住房和非通俗住房标准之上的相关税收将面临优化空间 。 　　在小我私家所得税方面，上海此前在衡宇生意环节，执行差别化个税政策 。通俗住房按转让收入的1%征收，非通俗住房按转让收入的2%征收 。通俗住房和非通俗住房标准作废后，使得审定征收的税率统一为1%，其他小我私家所得税方面的政策未作调解 。 　　别的，增值税方面也面临相关调解，上海小我私家此前将购置2年以上(含2年)的住房对外销售的，通俗住房免征增值税，非通俗住房则需征收差价的5% 。通俗住房和非通俗住房标准作废后，上海小我私家将购置2年以上(含2年)的住房对外销售将统一免征增值税，小我私家将购置缺乏2年的住房对外销售的，凭证5%的征收率全额缴纳增值税 。 　　严跃进体现，增值税政策和衡宇出售关系较大 。《通知》对增值税政策的影响，将有力降低上海房东的售房本钱，从而提高挂牌和售房起劲性，反过来也增添了优质二手房的挂牌，关于购房者购房选择面增添等有起劲作用 。 　　严跃进说：“上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，从去年最先，上海一连在行政、土地、金融、财税等领域调解优化政策 。政策力度大、笼罩面广，有力支持刚性和改善型住房需求的释放 。”(完) 【编辑:黄钰涵】

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